كيفية تقديم طلب تصالح على مخالفة بناء بالمركز التكنولوجي.. الخطوات والأوراق

يبحث كثير من المواطنين عن كيفية تقديم طلب للمركز التكنولوجي للتصالح على مخالفات البناء، والإجراءات والأوراق المطلوبة لتقنين أوضاع العقارات المخالفة وفقًا لقانون التصالح في بعض مخالفات البناء، خاصة مع إتاحة المراكز التكنولوجية بالأحياء والمراكز والمدن استقبال الطلبات وفحصها واتخاذ الإجراءات اللازمة بشأنها.

وفي هذا التقرير نوضح خطوات تقديم طلب التصالح على مخالفة بناء، والمستندات المطلوبة والإجراءات المتبعة حتى الانتهاء من فحص الطلب.

تبدأ إجراءات التصالح بالتوجه إلى المركز التكنولوجي المختص بنطاق العقار المخالف، والاستعلام عن المستندات المطلوبة، ثم تقديم الطلب واستيفاء البيانات والأوراق اللازمة، ومتابعة الإجراءات حتى البت فيه وفقًا لأحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء ولائحته التنفيذية.

ما المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء؟
 

1- صورة الترخيص.

2- صورة التوكيل الرسمي في حالة الوكالة مع الاطلاع على الأصل.

3- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح.

4- المستند الدال على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة المطلوب التصالح عليها.

5- المستند الدال على تاريخ القيام بالمخالفة.

6- عدد (2) نسخة من الرسومات المعمارية المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها التصالح معتمدتين من مهندس مدني أو عمارة بحسب الأحوال.

7- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.

8- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين.

9- عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق بالنسبة لحالات التعدي على حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين، أو حضور طرفي العقد للتوقيع عليه أمام موظف الجهة.

10- المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد طبقًا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.

11- خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.

12- صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.

13- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف (على أن يتضمن التقرير في حالات تغيير الاستخدام الإقرار بأنه لم يتم المساس بالعناصر الإنشائية).

14- إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.

خدمات المحليات بالمراكز التكنولوجية في الأحياء والمدن
 

ويمثل المركز التكنولوجي لخدمة المواطنين الواجهة الرئيسية لتقديم العديد من الخدمات المحلية داخل الأحياء والمدن، حيث يتيح للمواطن إنجاز معاملاته من خلال نقطة واحدة، بدلًا من التنقل بين الإدارات المختلفة.

وتتنوع الخدمات التي يقدمها المركز لتشمل تراخيص البناء والمحلات والإعلانات وإشغالات الطريق، وطلبات التصالح وتقنين الأوضاع، إلى جانب عدد من الخدمات المرتبطة بالمرافق والشؤون المحلية، وفقًا لطبيعة كل حي والاختصاصات المقررة له.

ويستقبل المركز طلبات المواطنين، ويتولى مراجعة المستندات واستيفاء الإجراءات المطلوبة، ثم توجيه الطلب إلى الإدارات المختصة لاتخاذ الإجراءات اللازمة وإصدار القرار أو الترخيص، بما يساهم في تنظيم دورة العمل وتيسير حصول المواطنين على الخدمات.